Gérer - Régénérer
La loi Climat du 22 Août 2021 qui prévoit la fin de l'artificialisation des terres à horizon 2050 induit une dynamique de reconstruction de la ville sur elle-même.
Dans les grandes métropoles, iSquare anticipe l'accélération de l'obsolescence des immeubles inadaptés aux exigences de performance énergétique et aux nouveaux usages de travail consécutifs ou non de la pandémie.
Fort de ce constat, la promesse d'isquare n'est pas simplement de gérer les actifs mais d'être force de proposition pour les régénérer…
Gérer
Au quotidien, iSquare est le garant d’une gestion optimisée en mettant au service de ses clients toute son expertise juridique, administrative et technique.
Notre mission est d’optimiser la rentabilité des investissements de nos clients et de conforter la pérennité de leurs actifs.
La conviction d’iSquare ?
Pour maintenir un fort taux d’occupation, il faut nourrir le bien-être des occupants tout en veillant au respect des droits et obligations du bail par chacune des parties.
L’objectif d’iSquare ?
Veiller à défendre les intérêts de nos mandants tout en anticipant les besoins des parties prenantes afin d’anticiper avec agilité les éventuelles difficultés.
Property management
Nos missions et services de Property management
– Administratif :
Gestion locative et des charges ;
Négociation et rédaction de baux et autres conventions ;
Suivi des contentieux et des sinistres.
– Technique :
Gestion technique des immeubles (pilotage de la maintenance, audit technique, pilotage et coordination de travaux, désamiantage, réfection toiture…) ;
Élaboration et suivi des plans pluriannuels de travaux ;
Suivi des GPA et DO.
gestion de copropriété / ASL
Nos missions et services de gestion de copropriété / ASL
Etablissement des budgets de fonctionnement
Tenue des assemblées générales
Gestion financière et comptable de la copropriété
Pilotage des prestataires chargés de l’entretien de l’immeuble en copropriété
Conseil en amont du projet de copropriété
— GÉRER —
Au quotidien, iSquare est le garant d’une gestion optimisée en mettant au service de ses clients toute son expertise juridique, administrative et technique.
Notre mission est d’optimiser la rentabilité des investissements de nos clients et de conforter la pérennité de leurs actifs.
La conviction d’iSquare ?
Pour maintenir un fort taux d’occupation, il faut nourrir le bien-être des occupants tout en veillant au respect des droits et obligations du bail par chacune des parties.
L’objectif d’iSquare ?
Veiller à défendre les intérêts de nos mandants tout en anticipant les besoins des parties prenantes afin d’anticiper avec agilité les éventuelles difficultés.
— PROPERTY MANAGEMENT —
Nos missions et services de Property management
– Administratif :
Gestion locative et des charges ;
Négociation et rédaction de baux et autres conventions ;
Suivi des contentieux et des sinistres.
– Technique :
Gestion technique des immeubles (pilotage de la maintenance, audit technique, pilotage et coordination de travaux, désamiantage, réfection toiture…) ;
Élaboration et suivi des plans pluriannuels de travaux ;
Suivi des GPA et DO.
— GESTION DE COPROPRIÉTÉ / ASL —
Nos missions et services de gestion de copropriété / ASL
Etablissement des budgets de fonctionnement
Tenue des assemblées générales
Gestion financière et comptable de la copropriété
Pilotage des prestataires chargés de l’entretien de l’immeuble en copropriété
Conseil en amont du projet de copropriété
ON VOUS EXPLIQUE
Conseil en amont du projet de copropriété
En amont du dépôt d'un permis d’aménager ou de construire, iSquare accompagne ses clients promoteurs afin de contribuer au développement optimal de leur projet.
Notre solide expérience en matière de direction d’ASL et de gestion de copropriété nous permet de capitaliser sur un important retour d’expérience "utilisateur". Elle permet notamment de préconiser à nos clients une approche par l'usage.
Cette expertise permet de participer à l’élaboration d'un cahier des charges ou d'un règlement de copropriété et d'un budget prévisionnel adapté à l'évolution par tranche d'un programme immobilier.
Conseil en amont du projet de copropriété
On vous explique :
En amont du dépôt d’un permis d’aménager ou de construire, iSquare accompagne ses clients promoteurs afin de contribuer au développement optimal de leur projet.
Notre solide expérience en matière de direction d’ASL et de gestion de copropriété nous permet de capitaliser sur un important retour d’expérience « utilisateur ». Elle permet notamment de préconiser à nos clients une approche par l’usage.
Cette expertise permet de participer à l’élaboration d’un cahier des charges ou d’un règlement de copropriété et d’un budget prévisionnel adapté à l’évolution par tranche d’un programme immobilier.
— RÉGÉNÉRER —
ISquare accompagne ses clients en proposant des stratégies immobilières offensives ou défensives sur des immeubles à régénérer avant d'en suivre le déploiement.
— ASSET MANAGEMENT —
Nos missions et services d’Asset management
– Établissement de stratégies locatives :
Pilotage de la commercialisation de surfaces vacantes couplé avec une veille concurrentielle de l’environnement immédiat ;
Développement d’activité servicielle ;
Occupation précaire d’immeubles en cours de régénération immobilière.
– Accompagnement dans le développement et le pilotage de portefeuilles immobiliers :
Sourcing d’actifs dans le scope de nos clients (localisation, core/core+/value added) ;
Pilotage de l’exécution du deal :
– Désinvestissement : préparation de la data room et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique, déploiement de la stratégie de vente à la découpe ;
– Investissement : analyse de la data room et pilotage des conseils lors de la due diligence d’acquisition.
Régénérer
ISquare accompagne ses clients en proposant des stratégies immobilières offensives ou défensives sur des immeubles à régénérer avant d'en suivre le déploiement.
Asset management
Nos missions et services d’Asset management
– Établissement de stratégies locatives :
Pilotage de la commercialisation de surfaces vacantes couplé avec une veille concurrentielle de l’environnement immédiat ;
Développement d’activité servicielle ;
Occupation précaire d’immeubles en cours de régénération immobilière.
– Accompagnement dans le développement et le pilotage de portefeuilles immobiliers :
Sourcing d’actifs dans le scope de nos clients (localisation, core/core+/value added) ;
Pilotage de l’exécution du deal :
– Désinvestissement : préparation de la data room et accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique, déploiement de la stratégie de vente à la découpe ;
– Investissement : analyse de la data room et pilotage des conseils lors de la due diligence d’acquisition.
Contacts
Claire Urbanik :
+33 6 77 81 94 52 • c.urbanik@isquareimmobilier.fr
Nicolas Potteaux :
+33 7 88 93 78 76 • n.potteaux@isquareimmobilier.fr
Adresse
iSquare
Nos bureaux se situent chez REGUS
274 ter avenue de la Marne – 59700 Marcq-en-Barœul
Le siège social et administratif se situe
21 rue Kléber – 59170 Croix